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我和老公买首套房，由于他以前贷款不知道有年限未按时还款形成不良记录，商贷和公积金银行都不办理，我的信用记录没问题，假如我们办理离婚，然后以我的名义去办商贷，再复婚可不可以取老公的公积金还贷款。急，谢谢。

离婚 2018-12-14 12:40 人浏览
共4位律师解答
  • 向银行贷款，长期不还款会被银行登记不良信用，影响以后的贷款，银行对于借款人的不良征信记录要求为连续3次，累计6次。若有不良信用记录，即使有担保人，银行也不会受理贷款申请。
    所以，此时贷款申请人应该“养好”自己的信用记录后再进行贷款，如果实在是缺乏资金，可以选择去小贷金融公司申请贷款，只是贷款的利率会高一点。信用记录通常要保留5年，所以一旦产生了不良信用记录，首先应该尽量将已逾期的款项还上，并且避免出现新的逾期，一段时间之后，逾期还款记录自然会被屏蔽掉
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    2018-12-14 12:16

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  • P2P网络借贷平台是P2P借贷与网络借贷相结合的金融服务网站。P2P借贷实际是民间借贷，网络平台担当是一介中介角色，借款人和投资人是一对一的关系。当然如果P2P非法吸收存款贷款或者搞非法集资或者搞诈骗那是违法犯罪行为，投资人在识别和控制风险一定要注意到这一点。
    民事法律律师团队律师
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    2018-12-14 12:22

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  • 1、根据《婚姻法》有过错方在分割财产时并不因有过错而少分，除非有隐藏、转移财产等行为才有可能少分或不分。
    2、但你朋友老公有第三者过错的证据，你朋友可得到相关精神损害赔偿，但法院一般对此都判得比较少，我觉得不要也罢，关键是要在分割夫妻共同财产时争取更大的权益。
    3、建议委托律师针对实际情况收集、组织好证据后直接向法院起诉离婚。
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    2018-12-14 12:40

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  • 借款人如有贷款要求，借款人可以向银行提出贷款申请，银行审批通过后，借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
    一般来说，按揭的房子是不可以直接抵押的，因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了，所以不具备完全的产权。
    但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是说房屋实际上是不存在的，抵押人还没有获得房屋的所有权，银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证，这其实是一种期待权。
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    2018-12-14 12:34

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