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共同财产分割：位于璧山县壁城街道皮鞋城北二街38号2栋7单元7-2住房一套（212房地证2009字第00947号）‘如今后甲方要将房屋卖出’乙方必须无理由的亲自签字同意将房屋卖出‘卖出后所得的金额则由乙方分的30平方米所得的现金’由甲方分的所剩的现金‘但是乙方不能提出将房屋卖出；如房屋不卖出’则由乙方分的第二城楼的一室一卫‘由甲方分的剩余的所有房屋’如今后房屋不卖出今后双方去世后此房的继承权由甲方的那边的孩子一人所得

房产纠纷 2018-12-16 10:11 人浏览

共4位律师解答

按揭房产可以继承吗?
1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。
2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。

房产纠纷律师团队
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2018-12-16 09:46

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依照我国继承法的规定，没有立遗嘱，按照法定继承处理。法定继承，依照我国继承法第十条遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
在上述第一顺序继承人健在的情况下，第二顺序的继承人没有继承资格，同一顺序的继承人，其继承比例一般应当相等。
另外，在子女还在的情况下，孙子、孙子女无继承资格。
孙子、孙子女只有在其父母先于其祖父母亡故的情况下，才能发生代位继承。

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2018-12-16 09:54

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夫妻对共同财产的权利义务
夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。
其中处分权是所有权中的重要权能之一，直接关系到当事人的切身财产利益。为此，《婚姻法》第17条明确规定：“夫妻对共同所有财产有平等的处理权。”

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2018-12-16 09:56

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办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

法律快车咨询顾问

2018-12-16 10:11

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