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我准备结婚，女方承诺将她婚前购买的一套房（还有银行贷款5万未还清）赠与一半产权与我并进行赠与合同公证，银行贷款婚后共同还款。问题是：1、現有银行贷款能不能在房产证上加名？??2、如果我出资还清银行贷款再在房产证上加名，还算她无偿赠与我吗？??3、假设以后离婚她有权要求撤销赠与吗？赠与一半产权与我并进行赠与合同公证，还算她无偿赠与我吗？假设以后离婚她有权要求撤销赠与吗？

离婚 2019-02-20 13:53 人浏览

共4位律师解答

1、根据婚姻法司法解释的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。在离婚时对方不能请求分割。
2、在分割共同财产的时候会考虑照顾子女和女方的权益来判决，但这套房子不属于共同财产不应分割，如女方离婚后无居所的，可以请求男方给于适当的帮助，比如房屋的居住权等。

法律快车咨询顾问

2019-02-20 13:26

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经公证的赠与合同不能随便撤销。根据法律规定，赠与合同一旦公证一方便不能随意撤销。赠与合同的法定撤销，是指赠与合同生效或者履行后，在具备法定事由时由有撤销权的人撤销赠与，使赠与失效。《合同法》对赠与人撤销的法定事由作了如下规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：　　
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;　　
(二)对赠与人有扶养义务而不履行的;　　
(三)不履行赠与合同约定的义务的。　　《合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

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2019-02-20 13:32

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我们都知道离婚有2种方式，一种是协议离婚，夫妻双方商量着和平离婚最好，如果不能协商解决就只能去法院起诉离婚，协议离婚就需要写离婚协议书，那达成了的离婚协议可以作废吗？根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释
(二)的规定，后双方已发生法律效力和产生法律后果，当事人因离婚就达成的协议，只要意思表示真实，合法有效，任何一方均应予以遵守，全面履行。
如果离婚后男女双方中的一方因反悔想撤销离婚协议书中的财产分割约定，可以在男女双方协议离婚后一年内，向人民法院起诉请求变更或者撤销分割协议，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

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2019-02-20 13:53

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通常来说，房贷没还完，不能办理“增加共有人”等业务。房子有贷款的话，增加名字会导致抵押物与借款合同不符，在房管部门办理正式抵押时可能无法通过，另外还涉及到备案等一系列问题，因此在还款期内办理的房产证不能增加产权共有人。
贷款买的房子要想在房产证增加夫妻另一方名字，首先要还清贷款撤销抵押，产权清晰后，夫妻双方再持身份证、房产证、结婚证等资料到相关部门办理房产证增加名字的手续。
具体可以到当地房管部门咨询了解，以获得更加详细的解答。

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2019-02-20 13:49

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