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律师你好，我父亲八十岁了，今年刚找了一个五十岁婆婆，该婆婆无房还带着一对吸毒儿子，媳妇，孙子，我们家有一套九十平方的房子，马上面临拆迁，这套房子以前是三户人住，可以分三套，但是现在要户口登记，我父亲不给我们户口，我们怀疑婆婆是冲着房子来的，都劝父亲不要和婆婆来往，可我父亲就是不听，可能背着我们办了结婚证，请问这房子，婆婆及她的儿子，媳妇，孙子有份吗？分房子必须我们签字吗？我们应该怎麽办。。。，我们三个儿子都已成家，单立户口，单住，分房子需要我们签字吗？我们可以把户口转到父亲户口上吗？我父亲可以把房子都给婆婆及她的儿子吗?但是现在要户口登记，我父亲不给我们户口，分房子必须我们签字吗？我们可以把户口转到父亲户口上吗？

离婚 2019-05-20 11:08 人浏览

共4位律师解答

一，一般来说，非农户口由于不是本村集体内的成员，是不能享受本村搬迁分房的待遇的。不过也要看具体的村规民约的约定，以及你的非农户口是怎么来的而定了。有些村规定读书出去的非农可以享受。　　二，农村拆迁居住房屋补偿标准：　　
（1）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。　　前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。　　房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。　　
（2）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：　　
（一）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；　　
（二）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。　　本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。　　被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。　　
（3）拆迁居住房屋，还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。　　
（4）拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。　　
（5）征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费，按照国家和本市有关规定执行。

法律快车咨询顾问

2019-05-20 10:42

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可以单独立户，但必须符合立户的条件（结婚后户口留在原籍是可以的）：　　
1、一般来说，需要本人年满18周岁，且经济独立；　　
2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户；　　
3、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址；　　
4、乡、村、组同意分户的证明；　　
5、由于单独立户为地方性的规定，不是全国统一，具体应咨询户籍地的派出所，以对方答复为准。　　为便于说明，以下以贺州的分户条件为例：　　申请办理分户：　　
（一）一个家庭中的公民因婚姻、经济独立、居住等原因而不再在一起生活的，可以申请分户。　　
（二）须提交的证明材料：　　
1、申请分户书面报告；　　
2、原家庭的《户口簿》；　　
3、新家庭的成员名单及住址；　　
4、单位或居（村）民委员会证明。　　属结婚分户的，还须提供《结婚证》。　　
（三）理由正当、手续齐全的，派出所当场予以办理，同时制发新的《户口簿》。　　
（四）办理分户应交纳《户口簿》工本费10元。

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2019-05-20 10:46

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房子拆迁过程中不需要办理户口转移，拆迁是政府征收行为，对户口没有影响。
　　如果拆迁完成之后可以将户口转移到新分配的房子中，或者，根据当事人意愿决定是否转移到新分配的房产中，对于拆迁户口问题，目前法律没有明确规定，按照惯例，应该有当地同意拆迁的村委会或者居委会在搬迁之后统一组织拆迁居民办理户口转移事项。
但是当事人自愿把户口转移到其他地区的除外。

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2019-05-20 11:08

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没有产权证的房子,俗称合同房,合同房一般都是禁止交易的,因为风险很大,在没有房产证的情况下,所签订的合同都是没什么用的,不受法律保护。建议您下次还想买合同房,不得以的情况下可以去找大中介,可以屏蔽一定的风险。
当然最好买有产权的房子。

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2019-05-20 11:06

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