我于2013年年底与卖方在中介签订购房合同,补充合同里面写明总房款包含一个产权车位,但没写明车位价格。(卖方与开发商签有购买车位合同,但还没有过户到卖方。)
我已经按合同付了所有购房款,房本也已经在5月份过户给我,但到现在车位还没有过户给我,很长时间我和中介均联系不上卖方(不接电话)。
购房合同内没有约定何时过户车位也没有写不过户车位的违约责任,这种情况我是否可以起诉卖方要求卖方履行合同过户车位?卖方还没有车位产权证对我有没有什么影响?起诉的话能否以车位所在地提起,卖方户籍在外地。需要中介做些什么吗?比如写个证明什么的。
还有几个细节问题:1、合同款我都给了卖方,一部分银行转账,一部分贷款,有2万元现金签合同当晚给了卖方作定金,但没有写收据给我,这2万卖方如不承认,只能让中介来作证了,还有无其它办法。2、如果起诉,诉讼费是按总房款来算还是以车位价值来算?车位价值在卖方与开发商购买合同内有显示。
现在情况是卖方随时能办车位产权但一直都不去办,他与开发商购买车位的合同两年前就签了,一直没去办。他现在把房都
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