在商品房销售时,开发商有公布相关的交房标准,对一些配套设置(如电梯)和装修标准都有比较详细的说明,但后来正式签订购房合同里,关于交房标准很多条款都很模糊;
在房屋验收时发现以下几点主要问题:
1、电梯品牌在交楼标准上明确是日立的,但合同没有写明,实际安装的是西子奥蒂斯的电梯,电梯在运行过程中有严重摇晃现场,并据了解在建房过程中电梯多次出现过故障,导致工人被困在电梯中,并有过报警110的记录,但在开发商以合同没有明确电梯品牌为由推脱;
2、交楼标准上有明确厨房装实木玻璃推拉门,而合同只有写室内安装木门,实际厨房未装任何门,开发商以合同上没明确厨房要装门为理由推脱;
3、交楼标准上有明确沙发背景光源装LED射灯,但合同上没明确,实际沙发背景未安装任何光源,但开发商以合同没有写为理由推脱;
4、合同上写明前期物业为“珠海乐嘉物业管理公司”,物业费为2.3元/平米,但实际物业换成了其它物业公司,但该物业公司在附件其它新建小区的物业费只有1.6元/平米,业主要求降低物业费,而开发商拒绝该要求。
以上几点请问开发商是否违法,业主应该怎么维护自己的合法权益?
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