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我13年出租了一套住宅房子,协议书上租一年,14年到期后租户电话里要续租3年,我只同意续租一年,他付了一年租金,协议书租户在我没有同意租三年情况下他自己起草租三年,租金不变毎年付一次租金.协议我没有看过,因路程远及身体原因我就叫子女代签,子女在不知情况下就签了我的名字,因为在电话讲得很清楚只续租一年.我很相信他,子女签了合同就放在她家我就没有看合同,下个月一年租期到了,所以我提前告诉他房子到期我不续租,让他有所准备,结果他说合同是签三年的,结果看了合同才知道是三年的,在这种情况下如何处理,

合同纠纷 2018-12-23 15:38 人浏览

共4位律师解答

根据我国有关规定，关于继承房屋出租的问题，具体如下：如果严格来说，子女是没有权利的。出租房子必须要有房产证，而且租客一般也是要看房产证和身份证来签订合同的。
如果子女没有父母的授权书，那么合同签订也是无效的。
不过我国的现状就是，很多人不看房产证，直接付钱租房子写个证明就了事了。如果事后子女父母要求对方退租，租客是没法拒绝的

法律快车咨询顾问

2018-12-23 15:16

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劳动合同到期不续签是否需要赔偿，得分两种情况来看：
一、如果单位不续签，需要进行经济补偿。
二、如果员工不续签，要看具体情况又细分为两种情况：
1、如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。
2、如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位还要进行经济补偿。

合同纠纷律师团队
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2018-12-23 15:19

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租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。

平台特邀律师
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2018-12-23 15:29

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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。

平台法律顾问团队
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2018-12-23 15:38

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