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婚内丈夫欠债后死亡，妻子并无遗产继承男方在婚内私自借债，女方并不知情，债主连同女方一同状告，几年后男方死亡，男方死亡后并未留下遗产给予女方，现在女方自家的父亲将自己房产赠予女方，那么债主有权向法院申请拍卖房产还债吗？

继承 2018-12-20 12:05 人浏览

共4位律师解答

根据我国婚姻法及相关司法解释的规定：
　　
（1）、子女结婚前，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对自己子女的个人赠与。因此，这部分房屋或出资应属于夫或妻个人财产，不纳入离婚财产分割的范畴。
　　
（2）、子女结婚后，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对夫妻双方的赠与，应属于夫妻共同财产，也就属于离婚财产分割的范畴。
如果没有书面证明是可以分割的。

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2018-12-20 11:41

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欠债还钱天经地义，但如果债权人已死亡，债务人是不是就不用还欠债权人的钱了呢？债权人的继承人能否替代债权人追债？以下案为例，为您详细讲解当债权人死亡后，其债权如何实现。
案情：债权人死亡继承人向债务人追债
1999年5月14日，被告李某向原告的父亲王某某借款60 000元，用于做生意，约定月利率为千分之三十。王某某于2002年4月20日去世。
经原告多次追索，被告李某仅于2003年给付利息3 000元。2004年7月24日，经协商，被告李菜重新出具一份借条给原告，裁明借到王某人民币60 000元，月利率为千分之三十。
此后，被告李某分文未还。原告王某向法院起诉，请求判令被告李某偿还所欠借款本金60 000元，并从2004年7月24日起按中国人民银行同期流动资金贷款利率的四倍计付利息。
结果：法院支持继承人要求债务人还款的诉讼请求
经法院审理查明，被告欠款属实，原告的父亲王某某于2002年4月20日去世，生前没有处分其财产，也没有遗嘱处分其遗产。
王某某的妻子张某女，有两子女即原告王某和其妹王某女，王某某去世时其父母均去世。在诉讼过程中，2004年9月14日，张某女出具赠与声明，将王某某生前借给被告李某的60 000元债权中应属于其本人的份额及应属于其本人继承的份额赠与原告王某。
之后王某女作出弃权声明，放弃对王某某遗产的继承。

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2018-12-20 11:44

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根据我国《继承法》第10条的规定，我国的法定继承分为两个顺序：第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《继承法》第12条规定，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序的法定继承人。
　　继承开始后，由第一顺序的继承人继承，第二顺序的继承人不能继承。没有第一顺序的继承人，或者第一顺序的继承人全部放弃继承权或被剥夺继承权的，第二顺序的继承人才能继承遗产。

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2018-12-20 11:54

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房屋赠予的流程及需要缴纳的税费，　　按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。　　
一、房屋赠予的流程及需要缴纳的税费　　
1、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。　　
2、赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产所在地的房管局办理过户手续。　　
3、赠与涉及的税费主要有：　　
(1)契税：评估额的
1.5%;　　
(2)交易费：6元/平米;　　
(3)登记费：80元;　　
(4)评估费：评估额的
0.5%;　　
(5)公证费：评估额的2%。　　
4、按照法律规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：　　
(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;　　
(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;　　
(3)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。　　
二、房屋赠与过户的程序　　
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。　　
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。　　
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。　　
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。　　
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

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2018-12-20 12:05

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