请问，我们婚前交的房子首付款，领证后才过户，请问这种情况下，离婚房产怎么分
离婚
2019-02-15 22:43
人浏览
共4位律师解答
-
关于财产的分割，如果原则上是一人一半。但关于房子，若是双方父母共同出资的，你自己需要提供证据证明你的父母有出资，可以按照出资的比例享有房产权益。 关于小孩的抚养权，目前还太小，若你稳定的生活来源以及没有其他不良行为的，原则上孩子归母亲抚养，除非你不要孩子的抚养权。
孩子的抚养费则由男女双方各自承担一半，一半根据孩子的生活地的标准计算，或者是按照一方工资收入的20~30%计算。 -
您好！ 第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证； 第
二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理； 第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。 -
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 -
根据目前的法律，离婚财产分割，房产增值部分如何分割还是空白，只能由法官根据实际断案。而此前，通常一方只能获得结婚期间按揭款的一半，而无权分享房产增值部分。 房产虽是一方婚前购买，若婚后以夫妻共同财产偿还银行贷款，因此，另一方就有权请求分割部分房产的增值收益。
婚前财产在婚后的收益，如果一概作为个人财产处理，是对夫妻之间可能的分工和其各自对家庭的贡献的漠视。讼争房产虽系男方在婚前购买，但婚后按揭款属于夫妻共同财产，这一部分资金被购房一方占用，直接导致了另一方在婚姻存续期间的投资机会、投资规模以及生活品质受到一定的限制和影响。
因此，如果这一部分房屋增加值也列入个人财产归购房一方享有，则对另一方显然有失公允。所以，尽管一方婚前房产仍归该个人所有，但该房产在婚后的增值，凝聚了另一方配偶的贡献，则该配偶有权享受这种收益，有权得到补偿。
婚前房产婚后增值分配方式为：补偿额=以夫妻共同财产偿还银行按揭款的数额×房产增值率×50%。
平台红河州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
请问，我们婚前交的房子首付款，领证后才过户，请问这种情况下，离婚房产怎么分
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
首付是父母出的离婚时房产怎么分的
#离婚人浏览
-
婚前，男方的房子，婚后卖了，这个房款离婚分吗？
-
请问，我们婚前交的房子首付款，领证后才过户，请问这种情况下，离婚房产怎么分立即咨询当前21,638位律师在线
-
婚后买房男方父母出首付离婚怎么分
#离婚人浏览
-
婚前买房，离婚可以分房产么
-
有房贷的房子离婚怎么分
#离婚人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
婚前全款买房，离婚怎么分财产，谢谢，求助
-
婚后买房离婚房子如何分割
#离婚人浏览
-
婚前父母交首付买的房子，结婚三个月了，能办理房产证了，假如离婚房产怎么分割
-
婚前爸妈全款买房，我和女友结婚了，房子过户到我们名下，如果以后离婚，房子怎么处理
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚前买房，房产离婚时怎么分
#婚前购房人浏览
-
婚前交了首期，房产证已经办了下来，房子涨了一倍然后再结婚，共同还贷款，后来离婚了，财产怎么分
-
婚前买房婚后还贷 离婚房产怎么分？
#婚姻法案例人浏览
-
律师，您好！请问登记结婚前一天购房，婚后按揭还款，房子涨价，夫妻离婚房产怎么分？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
离婚婚前房产怎么分
#离婚人浏览
-
婚前男方首付买房，婚后下的房产证，我俩的名字，贷款一直我俩还的，现在打算离婚，怎么分财产
-
婚前贷款买房，离婚房产咋分？
#不动产抵押人浏览
-
婚前买房离婚怎么分
#离婚人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
请问，我们婚前交的房子首付款，领证后才过户，请问这种情况下，离婚房产怎么分
-
婚前财产离婚怎么分
#离婚人浏览
-
自己还的贷款，在结婚以前买的房子，在结婚以后下的房本，如果女方提出离婚，这个房产怎么分
加载中
- 可能感兴趣
- 律师推荐
- 同城律师
- 专业律师