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请问房产证没有办理下来时候离婚的手续关于房产证去名字银行贷款去名字的程序和离婚证的次序

离婚 2019-01-05 14:03 人浏览

共4位律师解答

《房屋登记办法》：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。
前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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2019-01-05 13:46

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办理离婚证的手续：　　
一、离婚登记的条件　　
1、男女双方必须自愿离婚。　　
2、双方均具有完全民事行为能力。　　
3、当事人持有离婚协议书，协议书中必须载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。　　
4、当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证。　　
二、离婚登记提交的证件材料　　
1、本人常住户口簿、居民身份证。　　
2、双方的结婚证。　　
3、双方当事人的离婚协议书。　　
4、双方当事人各提交2张大1寸单人近期半身免冠彩色照片。　　
三、离婚登记的程序　　
1、离婚的男女双方共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)婚姻登记处提出申请。　　
2、双方当事人填写《申请离婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名或按指印。　　
3、双方当事人在离婚协议书(一式三份)上签署同意协议内容的意愿，并在婚姻登记员面前签名或按指印。　　
4、婚姻登记机关对离婚当事人提交的证件、协议书、证明材料进行审查，符合离婚登记条件的，予以登记。　　
四、离婚登记的时限、收费标准　　
1、登记时限：证件材料齐全，予以登记，发给离婚证。　　
2、收费标准：国内离婚登记每对9元。　　【注意】双方必须到场离婚登记

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2019-01-05 13:53

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房产证去名字看具体关系：
一、夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间，且面一切税费。
二、直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费，在办理过户手续，税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后，还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。
三、路人甲与路人乙去名的，也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的，所交费用按照国家执行的标准来执行，且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。

平台法律顾问团队
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2019-01-05 13:57

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亲生父母子女之间，不论离婚的父母是否扶养他（她）的子女，均不影响其子女的继承权。子女的继承权是缘于与其亲生父母的血亲关系，而父母离婚只是解除了父母的夫妻关系，并改变不了子女与父母间的血亲关系，他们之间的权利义务关系也同样未改变，因此父母离婚不会影响子女对亲生父母的继承权。
《中华人民共和国婚姻法》第36条规定：“父母与子女间的关系不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母抚养，仍是父母双方的子女。”

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2019-01-05 14:03

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