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我和前夫以前一起贷款买过一套房子，贷款没有还完，，离婚时我是净身出户，现在在买房算二套吗，但是我户口现在还在前夫家

离婚 2018-12-18 11:08 人浏览

共4位律师解答

1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

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2018-12-18 10:41

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我国《婚姻法》规定了夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对财产归属有约定且约定明确，离婚时，即使双方对按揭房屋的处理有异议，只要能举证证明双方约定了财产归属，处理这类按揭房屋都较容易，直接按双方的约定处理即可，约定房屋是个人财产就归个人所有，约定房屋是夫妻共同财产就归夫妻共同所有。
　　若双方明确约定了归一方所有的按揭房屋，另一方以自己所有的财产参与清偿贷款，这并不改变房屋为个人财产的性质，离婚处理财产时，该房屋为个人财产，剩余未还贷款是个人债务，对已归还贷款中属于另一方清偿的部分，应当予以返还。
约定了归夫妻共同所有，即使一方实际没有出资或出资很少，也不影响房屋权属为夫妻共同财产的性质。

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2018-12-18 10:46

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离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况：
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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2018-12-18 11:08

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通常情况下，下列各情形离婚中一方会净身出户：
第一：婚内出轨，出轨一方自愿放弃财产分割
看起来，婚内出轨的现象在农村比较少见，可是，在一些经济相对发达的农村地区，婚内出轨的现象也是比较常见的。依照现在的婚姻法，如果一方在婚内出轨，是不能要求其净身出户的，法律上也没有净身出户的说法。但是，如果出轨一方自愿放弃财产分割，那就和净身出户没什么两样了。
第二：重婚
什么情况下会被判定为重婚呢？
1、法律上的重婚：即前一婚姻未解除，又与他人办理结婚登记手续而构成的重婚。
2、事实上的重婚：即前一婚姻未解除，又与他人以夫妻名义（或关系）共同生活，虽未办理结婚登记手续，但事实上已构成重婚。大家都知道，我国实行的是一夫一妻制，重婚的人将面临比较严重的刑事处罚，净身出户都是小事儿。
第三：暴力虐待
不可否认，大部分的家庭都是比较和谐的，但是，有些家庭往往会发生“战争”，甚至暴力虐待自己的媳妇儿和孩子。在法律上，对家暴的处罚是比较严厉的，只要被施暴者能够提供相关的证据能够证明自己被暴力虐待，那么法院在判决的时候就有可能会重罚男方，而男方也就要面临净身出户的风险。
第四：私自转移财产
依照现有的婚姻法，夫妻婚后的财产属于共同财产，如果其中一方有明确的转移、转卖、毁坏和隐藏财产的行为，净身出户是避免不掉的，还要承受相关法律的制裁。所以，对于夫妻婚后的财产，切记是不可私自转移的。

法律快车咨询顾问

2018-12-18 10:57

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