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房产纠纷
2019-02-19 18:01
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以土地使用权作为抵押的，应当签订书面合同，并到国土资源部门办理他项权利抵押登记才具备法律上的强制力，一旦发生争议可以就该土地使用权进行处置，如果没有办理他项权利抵押登记则不具备强制力，不能对抗善意第三人，因此只签订了抵押合同没有办理登记属于不完备的合同，具备极大的风险，该土地使用权在处置的时间无需征得你的同意。望采纳。
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贷款还不起，要先和银行协商，和银行协商不成的话，银行会按合同约定，到法院起诉，申请法院查封抵押的房产。法院判决生效后，债务人不履行法院的判决，银行会申请法院执行抵押的房产。
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1、贷款人不归还银行贷款的，银行可以起诉到法院。
2、胜诉之后，如果债务人在履行期未履行法院判决，银行可以申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；
4、另外债务人名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪
6、《刑法》第三百一十三条 【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金. -
汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。目前，以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为汽车消费。 申请汽车抵押贷款，贷款期限可以以天计算，也可以以月计算，最长不能超过半年。
申请汽车抵押贷款，贷款金额：贷款金额根据车辆年限、车辆状况可以做到现有价值的80%——90%
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