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婚前我出资30w，女朋友出资10w付首付，然后用女朋友的公积金贷款买房，她房子写我们两个的名字，然后准备结婚后一起返贷款。请问假如我们离婚后房子怎么分配？

离婚 2018-12-17 12:14 人浏览
共4位律师解答
  • 夫妻双方离婚时，可以通过自主协商的方式对其共同财产进行分割，如果无法达成协议，则依照夫妻离婚财产分配原则：
    (一) 夫妻之间对财产的协议优先；
    (二) 男女平等；
    (三) 照顾子女和女方权益；
    (四) 照顾无过错方；
    (五) 照顾付出较多方。
    因此如果夫妻双方在离婚时能够通过协商的方式确定房产分割，则可以协议离婚，如果不行则需要通过到法院进行起诉让法官进行判决处理。
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    2018-12-17 11:46

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  • 房屋业主可以通过起诉的方法维权。如果开发商没有按照购房协议书上约定的房屋交付时间按期交房，业主可根据购房协议书上规定的延期交付赔偿责任向开发商进行索赔，如果购房协议书上没有明确延期交房责任认定，就要依据建设部颁布的《商品房买卖管理办法》上的规定要求开发商赔付。
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    2018-12-17 11:53

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  • 分配房又被成为福利房，关于福利房的买卖：
    无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。有证的单位二手房购买时需要注意：了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。
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    2018-12-17 12:01

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  • 我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现： 　　
    1、照顾妇女、未成年子女的原则; 　　
    2、有利于生产和生活的原则; 　　
    3、不得损害国家、集体和他人利益的原则; 　　
    4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。
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    2018-12-17 12:14

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