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房产本事夫妻共同财产，如果妻一方想用金钱把夫的一方的财产买回来,那协议书上该怎么去写才能防止夫离婚以后不会纠结房产问题！（夫妻卖房??必须夫妻一起签字才能卖.要怎样写协议以后妻卖房子不用夫签字！）

离婚 2018-12-17 08:19 人浏览

共4位律师解答

继承父母的遗产，是否属于夫妻共同财产？根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》，一方或双方继承、受赠的财产属于夫妻共同财产。那么，在一方父母去世后分给一方的遗产，应算在夫妻共同财产内，这方无权将其转让给他人；
《婚姻法》规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。
因此，如果遗嘱中说明了遗产归某方一方所有，那么这笔财产就属于这方个人财产，故在离婚时不能按照夫妻共同财产进行分割。

民事法律律师团队
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2018-12-17 08:01

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《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款对离婚时夫妻共同财产的处理做出了原则性规定，即“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”
在离婚诉讼案件中，离婚时夫妻只有一套共有住房，双方均无能力补偿对方时，法院判决双方按份共有唯一共有住房。
在双方协商一致的前提下可共同委托出租以分享租金或共同委托出售以分享房款，或是由一方居住使用，给予另一方一定的租金补偿。在双方无法协商一致的情况下，法院可在判决双方按份共有唯一共有住房的同时，结合当事人生活需要、房屋结构等因素明确双方实际居住使用方式。
该种处理方式既对争议房屋做出分割处理，避免了婚姻身份关系解除后判决继续共同共有缺乏基础的问题，同时又对离婚后如何公平合理的使用房屋作了安排，保证了双方居住权利的实现。

平台法律顾问团队
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2018-12-17 08:08

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我国婚姻法规定，夫妻双方在离婚时，可以先行通过协议的方式进行离婚，如果夫妻双方能够就离婚事项，包括夫妻双方的共同财产分割达成合一的，可以又双方指定离婚协议书并到民政局进行备案即可。如果夫妻双反就双方财产的分割无法统一意见，可以到法院请求依法作出判决。
因此通常情况下，达成了离婚协议，最好能够就夫妻双方的财产分割问题心平气和的进行解决，这样避免了进行诉讼程序。

法律快车咨询顾问

2018-12-17 08:13

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具体到公证处咨询办理，离婚协议，双方签字，办理离婚登记手续后，就有法律效力，无需公证。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）　第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。　　当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。　　第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。　　人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

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2018-12-17 08:19

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