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委托书里写着：如不能履行合同，损失由被委托人全权承担并赔偿。这是二手房买卖合同，被委托人没有在购房合同上签字，只在委托书上签字。委托书上只是委托办理房产证登记及过户手续，然后加上了一条如不能履行合同，损失由被委托人全权承担并赔偿，赔偿内容及范围是写在购房合同里的。这是二手房买卖合同，被委托人没有在购房合同上签字，赔偿内容及范围是写在购房合同里的。

房产纠纷 2019-01-22 06:29 人浏览

共4位律师解答

关于房产买卖委托，房产交易中的委托协议常见的有两种：
1.代理协议，在此种情况下中介机关只是购房或买房一方当事人的代理人，其行为明显不当造成被代理人损失的（需证据加以证明），代理人应当在损失的范围内承担赔偿责任。
2.居间协议，该协议中中介机构仅为买卖双方提供交易信息，具体的合同条款即过户事宜均由房产买卖的双方自行约定和办理。

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2019-01-22 06:12

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根据《民事诉讼法》第五十八条规定，当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。
　　下列人员可以被委托为诉讼代理人：
　　
(一)律师、基层法律服务工作者；
　　
(二)当事人的近亲属或者工作人员；
　　
(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
　　同时，《民事诉讼法》第五十九条规定，委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。
　　授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。

法律快车咨询顾问

2019-01-22 06:19

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在有偿的委托合同中，受托人在处理委托事务时只要有过错，并给委托人造成损失，就要承担赔偿责任。在无偿的委托合同中，受托人在一般过失下并不承担赔偿责任，只有在故意和重大过失的情况下，才对损害承担赔偿责任。
　　所谓重大过失是指一般人对该行为所产生的损害后果都能预见到，而行为人却因疏忽大意没有预见到，致使损害后果发生。由于无偿委托合同，受托人没有报酬，因此，其承担责任相比有偿委托合同要轻一些。
　　受托人超越权限给委托人造成损失的，无论委托合同是否有偿，都应当赔偿损失。

平台法律顾问团队
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2019-01-22 06:27

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关于买房委托书如何办理？
1、房产委托行为，是房产所有权人　(委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为　(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。
房产委托行为又称房产授权委托行为。
2、委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
3、委托人还应提供受托人的身份证件　(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。
比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;
4、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。

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2019-01-22 06:29

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