问答详情

我老公用我们还在按揭的房子给他朋友作贷款担保，如果他的朋友没有偿还能力，我们的房子会被贷款担保的那家银行收吗？

银行 2018-12-19 10:48 人浏览

共4位律师解答

担保分两种情况：
1、连带保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，或者对办证方式未约定、约定不明确的保证。　　
2、如果借款人未按照借款合同约定履行还款义务，债权人可以要求担保人在担保合同期限内承担担保责任，未约定担保期限的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。　　
3、担保人不按照合同约定履行担保责任，债权人可以向人民法院依法提起诉讼，要求判决还款。　　
4、对于担保人的唯一住房，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定的情形，可以予以执行。　　第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：　　
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；　　
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；　　
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。　　执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

证券投资律师团队
推荐

2018-12-19 10:21

咨询我
银行贷款担保人资格条件包含但不限于以下：
具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间；
具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；
具有良好的信用记录和还款意愿；
具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
与借贷本案无牵连；
享有政治权利，人身自由未受到限制；
在当地有常住户口和固定住所。

平台法律顾问团队
官方

2018-12-19 10:24

咨询我
按揭担保的申请流程有哪些？
一、需要携带的证件
１、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件；
２、借款人身份证原件、复印件；
３、银行需要准备的其他资料。
４、收入证明原件（借款人）；
二、按揭贷款还款方法：
１、等额本金还款法（递减）：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。
２、等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；
三、按揭贷款买房流程：
是按揭买房中一种流行的筹集资本购楼方式就是：提交证明材料，不过它还是有许多要求的，首先得有自己的相关材料证明提供，个人住房贷款金额的提交申请，待银行审查经由之后便能申办贷款了。
确定房型与贷款金额时，要确定自己房屋的户型与价值，还有可以说是所需要贷款的金额，这还需要第三方的担保确认，过程较为麻烦，但总体来说还是简单的。
购房合同与贷款合同：上面的步骤都完成之后便能签订购房合同与贷款合同了，以住房作为抵押要十分注意，要写明贷款年限与每一个月还贷的金额，某些相关事项等肯定都是要备注清楚的。

平台特邀律师
推荐

2018-12-19 10:48

咨询我
根据《刑法》第三百一十三条，拒不执行判决、裁定罪对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
如果贷款人和担保人不主动履行判决的，会由法院进行强制执行，包括依法查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产，或采取限制高消费、录入失信被执行人名单等执行措施。
如果确实无履行能力的，也可以由法院暂时中止执行，等被执行人有履行能力后，可随时恢复执行。
如果属于有能力执行而拒不执行，情节严重的，则构成拒不执行判决、裁定罪，要承担刑事责任。

法律快车咨询顾问

2018-12-19 10:36

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台台湾律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。