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我买的新房子刚拿钥匙一个月，在装修途中，楼上地板找平时发现我家天花板上出现5米长的裂缝，并漏水，找房开和建筑方协商，他们说没事的，是正常现象，只同意给做两次防水，但我认为，现在不是漏水的问题，而是整个楼板是断裂的，有严重的质量问题，时间长会出现楼板断裂，有严重的安全隐患，请求各位给支支招，谢谢！

房产纠纷 2018-12-24 15:34 人浏览

共4位律师解答

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
n其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

房产纠纷律师团队
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2018-12-24 15:06

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首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。

平台特邀律师
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2018-12-24 15:10

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你好，房子出现裂缝可以收集相关证据，进行鉴定，是否属于房屋质量问题，若是，则是建筑方的责任。可以先跟建筑方协商处理，协商不成可以起诉对方要求其承担责任。

平台法律顾问团队
官方

2018-12-24 15:34

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如果发现产品质量出现问题，生产者的免责事由：
A.未将产品投入流通的;B.产品投入流通时，引起损害的缺陷尚不存在的;C.将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷的存在的。
例外(《侵权法》
(3)销售者的责任：过错(推定)责任(《产品质量法》、《侵权责任法》) ①因销售者的过错使产品存在缺陷，造成人身、他人财产损害的，销售者应当承担侵权责任。

法律快车咨询顾问

2018-12-24 15:31

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