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母亲过世有一处房产，有5姊妹，都签了房屋继承协议。答应房屋由我继承。没有去公证处。这份协议有效吗？要怎样才能把房屋转到伍的名下？

继承 2018-12-19 16:35 人浏览

共4位律师解答

房产继承公证所需材料如下：　　
一、关于死者的材料　　
1、死者的死亡证明原件，如果户口已经注销的带公安分局出具的户籍注销证明原件。　　
2、死者的档案的复印件：包括档案的封皮、档案中有死者照片的那一页、档案中亲属关系那页、档案中　　有单位公章的那页，经以上几页档案依次排开，加盖骑缝章，并在第一页加盖档案章。　　
3、继承权证明表：有单位的，由死者单位人事部门或档案管理部门根据档案及所掌握的情况填写，并加盖单位人事部门或档案管理部门公章;没有单位的由死者所在街道办事处填写，并加盖公章。　　
4、如果有户口本、身份证、结婚证的要带来　　
二、死者的配偶的材料　　
(一)死者的配偶也去世了的，需要材料与第一项相同　　
(二)死者的配偶健在的，需要以下材料　　
1、身份证、户口本、结婚证　　
2、如果没有结婚证的，需要死者单位或其配偶单位出具的二人的婚姻关系证明，及死者去世后其配偶一直未再婚证明。　　
3、遗产涉及房产的要房产证、土地证　　
4、其他遗产的要相关产权证明　　
三、死者子女的材料　　
1、子女的身份证、户口本原件;独生子女的需要独生子女证明　　
2、子女对遗产的态度，如果放弃的到当地公证处办理放弃继承权声明书公证书。　　
3、如果子女先于死者死亡的，需要其死亡证明。且该子女又已结婚生子的，需要由其单位出具的婚姻状况证明及父子关系证明。　　
4、如果子女在死者死亡之后且办理继承权公证之前死亡的，需要其死亡证明，其单位出具的继承权证明表，其婚姻状况证明和其档案材料。　　
四、死者的父母的材料　　
1、死者的父母健在的需要表明对遗产的态度，如果自愿放弃的携带本人身份证、户口本到当地公证处办理放弃继承权声明书公证。　　
2、死者的父母已死亡的，需要其死亡证明。该证明可由死者父母所在地的公安机关出具，要写明死亡时间及其与死者的父子(母子)关系。　　
五、死者的兄弟姐妹的材料　　如果死者的父母后于死者且在办理此继承权公证之前死亡的，除了以上材料外，还须准备下列材料　　
1、在继承权证明表上填写死者的兄弟姐妹情况　　
2、死者的兄弟姐妹对财产的态度，如果放弃的带本人身份证、户口本到当地公证处办理放弃继承权声明书公证。

平台特邀律师
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2018-12-19 16:11

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办理房屋遗产继承公证，具体需要提交的材料如下：
　　
1、提供被继承人的死亡证明（如没有医院证明，可以要求当地派出所出具死亡证明或户籍注销卡；户口中如有被继承人的死亡注销页，也可以作为死亡证明使用）。
　　
2、购房合同原件；
　　
3、全部法定继承人的户口、身份证。
　　
4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。
　　
5、被继承人父母死亡证明及与被继承人的关系证明。
　　
6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。
　　
7、证明。在公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况，到继承人或者被继承人单位盖章。
　　
8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件，复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。
　　
9、证人一名（带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系）。

继承律师团队
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2018-12-19 16:14

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对于继承的房屋离婚时是否可以分割问题，需要根据不同的情况进行分析，主要有两种情形：
如何是婚前继承的房屋，结婚后没有约定为夫妻共同财产，则属于一方的婚前财产，离婚时不能分割。
如果是婚后继承的房屋，继承过来的财产，除非事先申明只给继承人，则属于夫妻共同财产，如作为家庭共同生活财产，夫妻双方的共有权是无需置疑的，离婚时夫妻双方可以对该继承的房屋进行分割。

平台法律顾问团队
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2018-12-19 16:35

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一、继承的方式有两种，协商一致的情况下，应当去做公证继承，如果协商不一致，可以向法院起诉
二、遗产分配的规则：
1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来；
2、先去世的一方的遗产由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产；
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

法律快车咨询顾问

2018-12-19 16:33

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