问答详情

婚后房产，房产证上只写老公一个人名字，且注明是独立拥有。因为是按揭的，夫妻共同还贷。请问他的做法受法律保护吗？去房产局增名不了，因为是按揭的，银行方面不愿出证明增名。请问还有什么途径？

房产纠纷 2018-12-18 07:00 人浏览
共4位律师解答
  • 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
    双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-12-18 06:41

    咨询我

  • 双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。不能协议离婚的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
    如存在婚姻法第32条规定情形的，属于夫妻感情确已破裂。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-12-18 06:44

    咨询我

  • 你好：
    1、没有还清贷款的房产无法加名，必须先还清贷款；
    2、如果还清之后，可以先结婚，再去房管局进行加名，这样属于夫妻共有财产，增加夫妻一方为共有人是不需要缴纳税费的；
    3、如果是结婚前加名的话，就属于赠与行为或者交易行为，需要缴纳多项税费。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 　　 　　
    1、每平方米
    2.5元交易费。 　　 　　
    2、不满5年，
    5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。 　　 　　
    3、万分之5的印花税。 　　 　　
    4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 　　 　　
    5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 　　 　　
    6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2018-12-18 06:56

    咨询我

  • 夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
    首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
    再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2018-12-18 07:00

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台吉林律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
吉林律师 吉林房产纠纷律师 吉林找律师
磐石市律师 桦甸市律师 永吉县律师 龙潭区律师 蛟河市律师 舒兰市律师 昌邑区律师 丰满区律师 船营区律师
吉林房屋买卖律师 吉林房屋租赁律师 吉林二手房律师 吉林开发商违约律师 吉林装修纠纷律师 吉林房屋产权律师 吉林房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 吉林问答 > 吉林问答 > 吉林问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟