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你好,我家是在贵阳省三都县打鱼村,近年这边修高速公路,我于2008年4月2日交了620元土地使用费,上面只给了一张收据,办土地证说要等,我们一直催,但一直没办下来.然而今年修高速和铁路的车辆拉货从我们村过.经常撞到别人的房子,所以他们最近决定修一条便道让那些车过,但刚好测量的这个便道经过我交了钱的那块地,那块地我们准备建房子,已经把地平打好了,但现在他们上面不让我们用那块地了.请问那块地我到底有没有合法的使用权.?我可不可以得到赔偿.因为那张收据到现在已经一年了.办土地证说要等,请问那块地我到底有没有合法的使用权.?

房产纠纷 2019-06-11 15:25 人浏览

共3位律师解答

要看是什么道路，你可以参照以下的标准确定。县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要，组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。　　公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：　　
（一）国道不少于20米；　　
（二）省道不少于15米；　　
（三）县道不少于10米；　　
（四）乡道不少于5米。　　属于高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。　　公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定。

房产纠纷律师团队
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2019-06-11 15:01

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一套产权完整的房屋分别有房屋所有权证和国有土地使用权证。光从字面理解，房屋所有权是没有使用时间限定的，而土地使用权有相应的时间期限。一般门市房的土地使用年限为40年，而住宅为70年，一旦使用年限到期，可能是自动续期，也可能是补交一定的土地出让金后续期，国家尚未出台相关政策，但总之是不可能被收购的。

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2019-06-11 15:07

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土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。五十年初期，我国完成土地改革后，人民政府曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证；在城市郊区给分到国有土地的农民颁发过土地使用证。
后经农业社会主义改造，农民的私有土地变为集体的公有土地，城市郊区农民使用的国有土地也由集体统一使用。土地证失去意义和作用。为加强土地管理，维护土地所有者和使用者的合法权益，1986年颁布，1987年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》规定，集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权和使用权。
现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。

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2019-06-11 15:25

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