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本人购买了一套房，销售合同里记载此房为企业建房，而我并非该企业员工，该销售合同是否有效。销售公司超出工商登记经营范围销售房屋，与我签订销售合同，是否属于无照经营？

工商事务 2019-01-07 10:48 人浏览

共3位律师解答

一、《公司法》第二百一十二条规定：公司登记事项发生变更时，未依照本法规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记；逾期不登记的，处以1万元以上10万元以下的罚款。
　　
二、《企业经营范围登记管理规定》第四条规定，经营范围分为许可经营项目和一般经营项目。许可经营项目是指企业在申请登记前依据法律、行政法规、国务院决定应当报经有关部门批准的项目。一般经营项目是指不需批准，企业可以自主申请的项目。对于公司超范围经营一般经营项目的行为，适用《公司法》第二百一十二条规定，责令限期登记。
　　
三、《企业经营范围登记管理规定》第十五条规定，企业未经批准、登记，或者违反本规定第十四条规定，从事许可经营项目经营的，企业登记机关应当依据《无照经营查处取缔办法》予以查处。
　　
四、《无照经营查处取缔办法》第四条规定，下列违法行为，由工商行政管理部门依照本办法的规定予以查处：……
（五）超出核准登记的经营范围，擅自从事应当取得许可证或者其他批准文件方可从事的经营活动的违法经营行为。
五、工商行政管理部门在查处超出核准登记的经营范围，擅自从事应当取得许可方可从事的经营活动的违法经营行为时，应当依照《无照经营查处取缔办法》的规定予以查处，其中包括，依照《无照经营查处取缔办法》第九条规定行使职权，以及依照第十四条规定进行处罚。

法律快车咨询顾问

2019-01-07 10:27

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个体工商户设立登记要提交申请书、申请人身份证明、经营场所证明、委托代理人证明等材料。下面，关于个体工商户设立登记需提交的材料。　　
一、个体工商户设立登记提交的材料：　　
1、申请人签署的个体工商户设立登记申请书; 　　
2、申请人身份证明; 　　
3、经营场所证明; 　　
4、委托代理人证明; 　　
5、国家法律、法规规定提交的其他文件; 　　从事法律、行政法规规定设立登记前须报经有关部门审批的业务的，应提交有关部门的审批文件。　　
二、说明：　　
1、申请人是指拟投资设立个体工商户的自然人。申请人委托代理人的，应提交申请人的委托书和代理人的身份证明或资格证明(申请人为经营者本人的无须提交委托代理人证明)。　　
2、申请人提交的文件、证明应当是原件，不能提交原件的，其原印件应当注明“与原件一致”并由申请人签字。　　
3、申请人应当使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写表格或签字。　　
4、申请人身份证明是指申请人的居民身份证或户籍证明。　　
5、经营场所证明：申请人自有经营场所的，应提交房管部门出具体产权证明;租用他人的场所，应当提交租赁协议和房管部门的产权证明。以上没有房管部门产权证明的，提交其他产权证明。经营场所在农村，没有房管部门颁发的产权证明的，可提交村委会出具的证明。　　
6、申请人在填写个体工商户设立登记申请书中“组成形式”栏时，选择个人经营的，在“个人经营”一栏内划“√”。选择家庭经营的，家庭成员应当在“家庭经营”一栏内签字。　　
7、申请书中“住所”是指申请人的现住址。申请人在填写申请书中“住所”、“经营场所”栏时，应填写所在市、县、乡(镇)及村、街道门牌号码;经营场所无门牌号码的，应另附经营场所方位示意图(A4纸)。　　
8、领取执照人为申请人或其委托的代理人。

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2019-01-07 10:28

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公司的经营范围在确定后需要到公司注册机关办理注册登记，实践中已注册机关登记的为准。

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2019-01-07 10:48

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