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夫妻一方（房产证上的名字）死亡，其父母放弃继承权，双方又无子女，另一方和其父母到公证处进行了公证，各种证明齐全，现在只想变更房产证上的名字，房产局工作人员要求做房产评估，只是变更房产证姓名又不出售也必须进行房产评估吗？

继承 2018-12-23 09:15 人浏览
共4位律师解答
  • 房屋买卖的二手房产权明晰分为:
    1、大产权房屋 一般所指的是商品房;
    2、小产权房屋 一般所指的是未经过国家规划审批的，以个人/村/镇/等内部个人主观意识下完成的。
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    官方

    2018-12-23 09:02

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  • 买了二手房之后就要更名了，否则房子还不完全是买方的。
    　　
    (1)携带资料：
    　　①买卖双方带《身份证》原件以及复印件，代理人应携带《身份证》和《委托书》。
    　　②卖方带《房屋所有权证》《国有土地使用证》《产权界定卡》(商品房无《产权界定卡》)原件。婚后共同财产出售另带《结婚证》原件，个人房屋出售另带《单身证明》原件。
    　　
    (2)需买卖双方或代理人亲自到场办理过户事宜
    　　如在此之前没有到房管部门检验过该房产有关证件的真实性或检验时间间隔超过房管部门规定的检验结果有效期，应先到房管部门的核证窗口检验相关产权证件的真实性后再办理过户手续。
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    2018-12-23 09:09

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  • 离婚后抚养子女的一方不能擅自更改孩子姓名，父母离婚时，子女年幼不能表达自己意志的，父母双方可以协商变更子女的姓名;经协商未达成协议的，任何一方不得擅自改变子女原用姓名。父母离婚后，任何一方未经对方许可，单方面改变子女的姓名的，如果对方提出异议，另一方应恢复子女原来的姓名。
    法律快车咨询顾问律师
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    2018-12-23 09:15

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  • 依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
    1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
    2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
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    2018-12-23 09:14

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