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婚前男方父母出资总房款40登记在男方名下，欠款15需要男方以后偿还，现准备结婚女方要求加名（房产证还没有办理下来）再共同还款，如离婚房产如何分割？??不想影响彼此感情，但想公平正义保护各方利益该怎么办？？？现准备结婚女方要求加名（房产证还没有办理下来）如离婚房产如何分割？？

离婚 2019-02-03 08:47 人浏览

共4位律师解答

您好，房子为婚前对方贷款，但是婚后共同财产共同还贷，因而您可以要求对方补偿共同还贷及增值部分的一半。孩子不满6周岁，法院一般会判决母亲抚养，父亲支付抚养费。根据婚姻法的规定，离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。一方离婚后没有住处的，属于生活困难。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。
至于车子则属于夫妻共同财产。

民事法律律师团队
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2019-02-03 08:26

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房子是婚前买的。办理房产的证的资料是结婚前交上去的，可以写自己的名字。
关于房产证办理：
开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

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2019-02-03 08:35

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在一般情况下，如果夫妻双方无法达成协议，通过诉讼方式起诉离婚时，法院在判决夫妻解除婚姻关系的同事，也应当对双方的共同房产等才产进行分割，在兼顾公平的情况下，考虑双方的综合情况，作出合理的判决。

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2019-02-03 08:47

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离婚房产分割存在以下几种情况：
1、如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
2、婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
3、婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
4、对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

法律快车咨询顾问

2019-02-03 08:46

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