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如果抵押给私人的房子需要拆除怎么办？债权人呢？

抵押担保 2022-03-31 12:06 人浏览

共3位律师解答

依照《物权法》的相关规定，抵押权随着抵押物的灭失而消灭，按此逻辑，随着设有抵押的房屋被拆除，抵押权也应当随着房屋的灭失而消灭。但是抵押权有其特殊性，在房屋拆迁后，抵押权并不因此而消灭，而是转移到房屋拆迁后的补偿金或者调换的产权房上

债权债务律师团队
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2022-03-31 11:47

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如果已设定抵押权的房屋列入了拆迁范围，抵押人应及时通知抵押权人。抵押权人接到抵押人的书面通知后，可以要求抵押人提供其他房地产重新设定抵押，或者提供其他方面的担保。如果被拆迁人获得拆迂安置房的，抵押权人可以与抵押人协商将安置房作为抵押房屋

法律快车咨询顾问

2022-03-31 11:52

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抵押房屋给个人的流程有：
1、首先要签订抵押借款协议。双方签订一份抵押借款协议，房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
2、办他项权利登记。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
3、收存它项权证。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有。对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。

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2022-03-31 12:06

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