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律师你好!我和父母小弟一起住在公产房里，母亲去世后父亲买了产权，现又将此房以买卖形式过户给弟弟，我能争取到产权份额吗?谢谢律师

房产纠纷 2018-12-19 08:30 人浏览
共3位律师解答
  • 房产过户手续
    (1)房地产转移登记申请表;
    (2)申请人身份证明;
    (3)房地产权利证书;
    (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
    (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
    (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
    (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
    (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
    (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
    (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
    (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
    (12)房地产共有人同意转移的意见书;
    (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
    (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
    (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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    2018-12-19 08:11

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  • 在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面。
    第一方面表现为:产权具有经济实体性。既然是经济实体，就必须具备三个特征:
    (1)必须有一定的财产作为参与社会再生产的前提;
    (2)必须直接参加社会再生产活动;
    (3)有自己独立的经济利益，并且参与社会营利性经济活动的主要目的是实现自
    产权
    产权
    己经济利益的最大化。
    第二个方面表现为:产权具有可分离性。在市场经济中，财产的价值形态运动与使用价值形态运动的发展而分离。也就是说:这项财产权力在法定的最终归属上，并不一定为该实体所具有。
    第三个方面表现为:产权流动具有独立性。这里讲的独立性是指:产权一经确定，产权主体就要在合法范围内自主地运用获得权利，而不受其干扰。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2018-12-19 08:13

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  • 如何分配产权份额？举个例子：如是父母的房产过户给你们的，父母没有给你们约定份额，产权出现的分配份额，属于不合理的。协商不成可通过诉讼维权。
    如房子为夫妻共同财产，一方死亡的，首先进行析产。
    其中一半产权为配偶的财产，另一半产权做为遗产，由第一顺序法定继承人共同继承。
    第一顺序法定继承人包括配偶、父母、子女。父母子女包括形成事实抚养教育关系的继父母子女。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2018-12-19 08:30

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