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夫妻双方民事纠纷(已离婚，房产在妻子的名下)，现孩子独自居住(已满16)，法院要拍卖房屋，孩子怎么办？夫妻双方民事纠纷(已离婚，房产在妻子的名下)法院要拍卖房屋，孩子怎么办？

离婚 2019-05-09 17:29 人浏览

共4位律师解答

1、根据规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2、婚前储蓄应当各自属于个人财产，如能提供证据证明，在分割房产时应当予以考虑。

平台法律顾问团队
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2019-05-09 17:11

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一、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。
这一般属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
二、一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。
这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。

平台特邀律师
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2019-05-09 17:20

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双方之间可以通过离婚协议对共同财产进行分割，所以协议的效力是没有问题的。房子是你们的共同财产，是否买卖由你们自己决定，但是对方如果对于房子有份额，想要拿钱还债的话，肯定是要主张房子分割的，那么只能卖掉将售房款分割。
如果你们不愿意卖房子，可以买下对方的份额。除此之外，法律上没有其他的办法。

法律快车咨询顾问

2019-05-09 17:29

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1.离婚时共同房产没有分割，现在起诉要求分割，但唯一房产前妻居住，法院是否会强制执行拍卖分割需要根据具体情况来分析。
2.如果房屋价值不大或者因其他原因无法拍卖，而且是前妻唯一住所，那么法院一般不会拍卖分割。
3.如果房屋价值较大，而且可以拍卖，法院一般会强制执行，要么前妻额外补偿，要么评估后拍卖房产，然后将所得房款予以分割。

民事法律律师团队
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2019-05-09 17:27

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