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我跟前夫离婚前房产抵押贷款，以我为主贷人，他是共同还款人，离婚时协议贷款归他还，现在贷款还清，但是在还的过程中他有逾期，造成我信用黑名单，导致我现在信用卡被停用，买房不能贷款，请问我应该如何维护自己的权益？

离婚 2018-12-24 01:33 人浏览

共4位律师解答

在到期还款日后持卡人没有全额还款且未选择最低还款额还款，则可能面临银行采取的下列措施：　　
1.消费款项不再享受免息还款待遇。发卡银行会从发生消费的当天，以消费金额为本金按日计算利息，日息万分之五，按月计收复利;对最低还款额未还部分，还会按月收取5%滞纳金。　　
2.收到发卡银行的催缴电话、催缴信。　　
3.被发卡银行冻结信用卡账户，欠款记录可能被反馈至人民银行个人征信系统，影响持卡人的个人信用记录，导致持卡人无法正常申请住房按揭贷款等。信用卡拖欠一直不还款的后果　　
1、会在个人征信系统里面记录不良还款记录，将来会影响到你在银行办理其他业务，例如贷款，房贷。　　
2、拖欠一直不还会一直产生利息和滞纳金，而且银行如果认为你属于恶意拖欠的话，会以信用卡欺诈的名义起诉的，信用卡欺诈属于经济犯罪。

平台法律顾问团队
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2018-12-24 01:06

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存在下列情形之一的，记入不良信用记录：
　　第一：客户在人民银行个人征信系统或在我行及同业账户（包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等）目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录（即逾期状态标志为“4”）。　
　　第二：通过其他征信渠道获悉客户存在下列情况之一：　
　　
（1）因违规用卡等行为被列入我行、同业、人民银行或征信机构不良客户信息库；
　　
（2）存在作为被告的重大诉讼或仲裁及其他法律纠纷；　
　　
（3）有恶意骗取银行资金行为；
　　
（4）正在服刑期间或最近7年内曾有过刑事犯罪记录。

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2018-12-24 01:09

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晚交一天房贷会扣滞拿金。① 如合同上规定了宽限期，那么不会扣除滞纳金；② 发生缴款逾期后，及时和贷款行，说明情况；③ 一两次短暂逾期不会影响信用记录；④ 多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。
关于偿还房贷的建议：① 如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时银行方面说明情况；② 及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；③ 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。

民事法律律师团队
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2018-12-24 01:33

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　房贷还没有还完的话产权还在抵押状态、房产证不可以抵押贷款；需要还清按揭贷款、注销抵押后才能申请抵押贷款；
　　参看抵押贷款规定、提供的材料：
　　需要贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、不在抵押状态的房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告等。

法律快车咨询顾问

2018-12-24 01:26

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