你好。请问我的宅基地在县城街面上30多年，一直作为商铺对外出租使用，且都办有营业执照。宅基地有宅基地本。今年县城要棚户区改造，请问补偿标准是怎样的，我的商铺能作为商铺补偿吗？今年县城要棚户区改造，请问补偿标准是怎样的，我的商铺能作为商铺补偿吗？
房产纠纷
2019-02-19 08:28
人浏览
共4位律师解答
-
棚户区改造中，关于拆迁补偿如果被拆迁人选择第一种补偿方式，则被补偿的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区改造房屋拆迁价格+补贴金额+面积补贴金额+搬迁补助费和临时安置补助费。
棚户区改造被拆迁房屋的评估金额泛指被拆迁房屋的评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积。
而棚户区改造房屋拆迁价格的补贴金额则指的是被拆迁房屋评估金额乘以增加比率。如果房屋面积小于25㎡增加比率为40%;大于或等于25㎡、小于33㎡的为35%;被拆迁房屋面积大于45㎡以上的范围一般在20%-25%之间。
若被拆迁人选择第二种棚户区房屋改造拆迁房屋回迁安置的，则被拆迁房屋的建筑面积就近上靠标准户型安置，实行“拆一还一”不找差价;若被安置的拆迁面
积大于被改造的房屋面积则要增加相应的多余面积金额，产权归交纳增加面积款人所有面积安置房屋的，超过标准户型建筑的，按照该项目的商品房销售价格结算相
应金额。 -
棚户区改造补偿标准
第一条:为了加快我市老城区(棚户区)改造,改善居民居住环境,保障拆迁工作顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》及吉林省、白城市的棚户区改造有关规定,结合我市实际,特制定本规定。
第二条:凡对市区内市政府确定的老城区(棚户区)房屋进行拆迁时,给予补偿安置的适用本规定。
第三条:本规定所称拆迁人,指取得房屋拆迁许可证的单位,被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。
第四条:拆迁人与被拆迁人、房屋承租人应按本规定签订拆迁补偿安置协议。
第五条:拆迁人在领取《房屋拆迁许可证》前将拆迁补偿安置资金全额存入房屋拆迁管理部门指定的专用帐户。
待回迁安置结束后,剩余资金一次性返还给拆迁人。
第六条:拆迁补偿安置采取货币补偿和回迁安置两种方式,由被拆迁人自愿选择。选择回迁安置的,其附属物按当年洮南市房地产评估指导价格文件规定执行补偿。 -
被保险人是单位的，需要提供营业执照。
政策依据：
《机动车交通事故责任强制保险条款》第十八条 被保险机动车发生交通事故的，由被保险人向保险人申请赔偿保险金。被保险人索赔时，应当向保险人提供以下材料：
（一）交强险的保险单；
（二）被保险人出具的索赔申请书；
（三）被保险人和受害人的有效身份证明、被保险机动车行驶证和驾驶人的驾驶证；
（四）公安机关交通管理部门出具的事故证明，或者人民法院等机构出具的有关法律文书及其他证明；
（五）被保险人根据有关法律法规规定选择自行协商方式处理交通事故的，应当提供依照《交通事故处理程序规定》规定的记录交通事故情况的协议书；
（六）受害人财产损失程度证明、人身伤残程度证明、相关医疗证明以及有关损失清单和费用单据；
（七）其他与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。 -
棚户区改造补偿标准计算方法如下：
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
平台伊犁州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
今年县城要棚户区改造，请问补偿标准是怎样的，我的商铺能作为商铺补偿吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
2022国家棚户区改造补偿标准是怎样
#土地征收人浏览
-
你好，棚户区改造大厦商社怎么补偿？
-
今年县城要棚户区改造，请问补偿标准是怎样的，我的商铺能作为商铺补偿吗？立即咨询当前9,978位律师在线
-
果园征收补偿标准
#房产纠纷人浏览
-
我这里要棚户区改造，我是一个化妆品店，承租的房子要拆迁，我能得到补偿吗？怎么补偿？
-
修路拆房补偿标准
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
棚户区改造，商户应得到怎样的补偿，谢谢！
-
棚户区改造补偿标准是什么
#房产纠纷人浏览
-
我家的房子在县城开放区，现在要旧城改造拆迁，但补偿价格太少怎么办？请问能有什么解决办法吗？
-
请问属于棚户区改造的范围的话能不能是商业开发？我们应该商议补偿？棚户区改造又是怎么样补偿的？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
棚户区改造补偿标准是什么
#拆迁补偿标准人浏览
-
您好，我的房子在县城，是商品房，政府要拆迁，安棚户区改造补偿对吗？
-
棚户区改造补偿标准
#拆迁补偿标准人浏览
-
我的房屋属于“房改房”，就将房屋改为商铺，又遇到棚户区改造，请问我的门面可以得到如何补偿？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
房屋拆迁补偿标准是怎样的？
#拆迁补偿标准人浏览
-
今年县城要棚户区改造，请问补偿标准是怎样的，我的商铺能作为商铺补偿吗？
-
棚户区改造的补偿规定
#房产纠纷人浏览
-
公司倒闭员工补偿标准
#劳动纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
开始是商业动迁，现在又要棚户区改造，请问按棚户区合理吗？我不同意补偿标准怎么办？谢谢
-
公司裁员补偿标准
#劳动纠纷人浏览
-
棚户区改造中的楼房如何补偿？能否选择就地安置位置？能补偿装修价值吗？如何补偿？
加载中