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婚后买的房子，离婚后房子归女方，没有还清贷款办理房产证可以只写一个人的吗

离婚 2018-12-28 13:49 人浏览
共4位律师解答
  • 如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，则婚后购买的为夫妻共同财产。
    离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》
    　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
    　　
    （一）工资、奖金；
    　　
    （二）生产、经营的收益；
    　　
    （三）知识产权的收益；
    　　
    （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
    　　
    （五）其他应当归共同所有的财产。
    　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
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    2018-12-28 13:32

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  • 婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。
    夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。
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    2018-12-28 13:38

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  • 离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
    　　
    (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
    　　
    (2)、到交易中心办理转绘;
    　　
    (3)、到房管局办理免征契税申请;
    　　
    (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
    　　
    (5)、取证。
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    2018-12-28 13:49

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  • 人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
    《婚姻法》解释三第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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    2018-12-28 13:42

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