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律师您好，我想买房子，跟中介签了合同，交了1万定金，然后如果我的征信过不去就无偿返还我的1万元定金，我在第一时间提供了征信报告，然后他们没说征信不好，然后就按正常手续往前走，结果到银行过不去了，然后中介说他花了1380做了评估了，这个钱应该我来花，我觉得这个钱我不应该花。

合同纠纷 2018-12-19 11:56 人浏览

共3位律师解答

1、房屋买卖合同中，定金已经交纳的，定金合同成立。
2、双方当事人就主合同内容未协商一致的，视为合同协商不成、合同不成立。要区分责任情况来确定定金责任的承担，即是交付定金一方责任的，无权要求返还定金；是接受定金一方责任的，要双倍返还定金；双方都无责任的，接受定金一方应当返还定金。

平台特邀律师
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2018-12-19 11:41

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定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。

平台法律顾问团队
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2018-12-19 11:46

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买方支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为，而卖方也有可能在接受定金之后，发现房屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。这时，如果是给付定金的一方不履行约定的债务的，那就无权要求返还定金；如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，那就应当双倍返还定金。

法律快车咨询顾问

2018-12-19 11:56

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