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房屋的80%产权已协议转让给买方，并做了公证，房屋所在地已拆迁，买方也得到了赔偿款，卖方能否承担违约责任反悔不卖房？

拆迁补偿 2018-12-20 15:57 人浏览

共4位律师解答

根据我国法律的规定，如果买卖双方就房屋买卖达成约定的通常情况下，应当依照买卖合同进行，如果卖方反悔不想在卖房时，可以先行由双方协商，协商不成后可以依照合同条款，到法院依法起诉请求对方进行履行。

平台法律顾问团队
官方

2018-12-20 15:31

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国务院法制办公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例(第二次公开征求意见稿)》，意见规定，对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外意见还规定，强制搬迁将由政府申请法院强制执行，取消了行政强拆;禁止建设单位参与搬迁活动等。

征地拆迁律师团队
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2018-12-20 15:38

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法定继承房产份额是完全可以转让的；一般这种是转让给其它的继承人了。
只要其它的继承人同意，你就可以将你所继承的份额转卖给其它继承人，就可以在其它继承收取你所继承的份额房价了。
（但也可以转卖给其它不是继承的）
然后你再写一份继承房产份额的弃权书，再加上公证，就可以了。实际这种房产弃权办理房产过户还要便宜点的，不收营业房产税的。

法律快车咨询顾问

2018-12-20 15:44

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房屋拆迁补偿安置协议属民事合同，根据《国务院城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁补偿安置采取货币补偿和产权调换两种方式，现实中产权调换又分原地回迁和异地安置，因此针对不同的补偿安置方案，合同的关键点就不同。由于被拆迁人缺乏必要的法律知识，在签订拆迁合同时被拆迁人忽悠是常事。
因此，在签订拆迁补偿协议时应该要格外注意。

平台特邀律师
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2018-12-20 15:57

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