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您好，请问一个关于房产的问题，10年前房产是在我爷爷名下，但是爷爷去世房产就被爸爸拿去私自改成自己的名字，奶奶如今健在，后面爸爸与妈妈离婚，后面又娶再离又娶，后面爸爸将第二个继母的名字也写上了房产证上，想问一下，像这种情况奶奶和我是否也有房产分配率？或者奶奶能不能通过法律途径将房产拿回，第二个继母和第三个继母均有一子，一个8岁一个3岁。想问一下，是否也有房产分配率？能不能通过法律途径将房产拿回

综合法律 2019-02-13 15:39 人浏览

共4位律师解答

夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

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2019-02-13 15:12

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《婚姻法解释
(三)》主要内容
　　
1、首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。
　　
2、明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。
　　
3、首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。
　　
4、明确规定当事人协议离婚未成则事先达成的附协议离婚条件的财产分割协议不生效。

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2019-02-13 15:15

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一、新婚姻法，房产增值部分的分割：
《新婚姻释三》第五条：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
二、新婚姻法，婚内房屋赠与的分割：
《新婚姻法司释三》第六条：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。

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2019-02-13 15:39

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婚前财产属于个人所有不分割，婚后还贷部分金额属于共同财产，另一套属于共同财产。共同财产原则上平均分割，无过错方可以要求多分，如果有严重过错导致离婚的，无过错方也可以要求对方赔偿。
离婚的程序有二种，一种是行政程序，就是双方协商好离婚、财产分割、子女抚养等问题后，一同去婚姻登记部门办理离婚手续。二是：如果上面问题不能协商一致，那就需要向被告所在地法院起诉离婚了，外地户籍的需要在本地有一年以上居住的证明，比如暂住证、劳动合同、租房证明等

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2019-02-13 15:29

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