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房款付清已经三个月了。开发商推迟了购房合同的签署,并表示尚未打印在线备用订单。这个理由合理吗?如何保障购房者的合法权益?

房产纠纷 2022-04-29 18:35 人浏览
共3位律师解答

  • 1、文本合同中尽量不要留空白部分。
    2、一定要将开发商口头承诺的内容签进合同。
    3、详细约定交房条件。
    4、建议购房人将违约赔偿标准改为“按个人住房商业贷款利率”,以示公平。
    5、在签订购房合同的同时,要求开发商出示经小区备案的《物业管理公约》
  • 保存证据材料,购房者需要保留购房认购书、购房合同、开发商书面通知等有效材料。解除合同,购房者如果想解除合同,应当先进行催告。催告后三个月,开发商仍没有交房的,购房者将取得合同解除权
  • 在了解了逾期交房的原因后,购房者需要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对逾期交房是否有明确的规定。如果合同中有违约责任约定,购房者可要求开发商按照违约条款来承担责任
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