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请问续签 合同房东要收转让费合理吗？上次续签就收了8万元转让费

合同纠纷 2018-12-26 16:06 人浏览

共4位律师解答

房地产转让的程序
(1)签定房地产转让合同。
房地产转让必须签定书面合同。房地产转让合同应具备以下条款：合同当事人的姓名或名称、住所;房地产权属证书名称和编号;房屋坐落绘制、面积、四至界限;土地宗地号、土地使用权年限及取得方式;房地产的用途或使用性质;成交价格及支付方式;房地产交付使用的时间;违约责任;双方约定的其他事项。
(2)房地产转让权属登记。
房地产转让应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，否则房地产转让行为无法律效力。新的房地产产权人领取变更后的房屋所有权证书，并凭该证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
同级人民政府土地管理部门核实以后，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律快车咨询顾问

2018-12-26 15:41

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如果已与房东有租房合同，承租人的拆迁补偿，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。
二、如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。

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2018-12-26 15:45

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《婚姻法》司法解释二：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

平台法律顾问团队
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2018-12-26 16:06

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新劳动合同待遇比原来的合同低，你可以选择不续约，可以获得经济补偿金。但前提是离职证明要注明是公司续约降低待遇，你不同意续约，离职的，才可领到经济补偿金。当然，你真的不想在公司做了，才这样做。
签订劳动合同必须经过双方同意，公司不能将自己要求强加于你，只能跟你协商好，你同意的情况下再签。
你可以继续留在原工作地工作。公司不允许的，可以以未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件为有，解除劳动合同，要求经济补偿。
最好有证据证明你是不同意调职的，如给人力资源回复短信写本人不同意调岗，公司在未经本人同意的情况下强制调岗，本人保留追究的权利，本人要求在原工作地继续上班，请知悉。
公司强制执行的，带上证据到劳动监察部门投诉，会有专业人员跟进的。

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2018-12-26 16:02

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