问答详情

房子是个人财产。如何划分增值部分

离婚 2022-05-02 13:52 人浏览
共3位律师解答
  • 房产增值部分离婚时的分割:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务
  • 婚后房产增值部分的归属应当视具体的情形而定。
    1、如果房产属于夫妻一方婚前财产且没有其他约定,则该增值部分仍归原一方所有。
    2、若房产归一方所有,但夫妻双方对该房屋进行了装修维护管理,导致该房屋升值,那么,按照民法的“添附”理论,该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有
  • 婚前首付属于男方婚前个人财产,归个人所有; 婚后还贷属于夫妻共同财产,对半分割。 房产分割是以离婚时市场价值为准进行分割,自然包括增值部分
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
    平台七台河律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中