2016年5月19日,我将商铺的三层租给了街舞培训班。
2017年5月,我向街舞培训班索要房租,她说想拖延一段时间,她准备把房子转租给其他人,再交付我房租。
2017年6月多次索要房租无果,她告知我想违约,能不能解除合同,我没有同意。
2017年7月3日我向法院起诉街舞培训班,8月2日开庭,街舞培训班当庭耍赖,称自己身上背着好几个官司,欠着10万元罚款,已在黑名单,不怕多背一条官司。
经法院协调无效,提起上诉。
对方提出沿街并没有房产证,她与我的房屋租赁合同无效,我与许丽娟的房屋租赁合同也无效。(许丽娟租我商铺的时候告诉我是有房产证的,后来在我租三层的时候,已经知道房屋的房产证并没有办出来。街舞培训班租的时候也是知道的。)
法院要求如果商铺没有房产证,可以提交建筑规划许可证或者主管部门批准建设的证明,可是产权方并不能出示此类证明。
如果法院我与三层合同无效,与许丽娟合同无效,那我与一层二层的合同是不是也无效。那我是不是也能不用给许丽娟交房租?我与一层二层的的租赁合同又怎么办?
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