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在十多年前我家在农村买的邻居的房子当时没有过户只是把房产证给我了现在想过户该怎么办原来的房主和我不对劲他要是不给我过户怎么办

房产纠纷 2018-12-25 10:57 人浏览
共4位律师解答
  • 所谓小产权房，实际上就是只有使用权却没有所有权的房产。小产权房目前还无法通过任何途径拿到房产证，除非国家出台新政策，否则只能是小产权房。有房产证的就是产权房．因为房产证是房屋产权的法定凭证。
    只要有房产证，产权的所有功能都能够发挥，其中当然包括抵押贷款在内。
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    2018-12-25 10:36

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  • 农村房子办房产证方法：
    （一）登记申请书；
    （二）申请人的身份证明；
    （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
    （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
    （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
    （六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
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    2018-12-25 10:39

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  • 签了购房合同，付了款，房屋中介不给房产证的，当事人可以选人民法院提起诉讼，要求中介履行合同，交付房产证。
    《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    2018-12-25 10:47

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  • 一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：　　
    1、去乡镇国土所提出申请;　　
    2、提交相关材料;　　
    3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;　　
    4、实地进行勘丈、调查、公告;　　
    5、报国土局审核，注册登记;　　
    6、发证　　
    二、农村房产证过户程序及费用　　由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。
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    2018-12-25 10:57

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