在过去的15年里，我以4万英镑的价格卖出了该单元集团的购房目标。目前，该房屋仅达到七层，尚未满足预售条件，尚未签订购房合同。现在我想回来，而对方已经支付了大约70%的房价。起初，合同约定赔偿5万元违约金，但现在对方要求赔偿18万元因房价上涨造成的损失。我应该赔偿多少？

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