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二手房交易中应注意什么

房产纠纷 2022-05-23 14:25 人浏览

共3位律师解答

二手房交付时买房人应注意以下事项：
1、了解当地的户籍政策；
2、要求卖方出示户口本，并复印保留凭证；
3、务必核实房屋是否存在共有产权人；
4、注意房款交付时间；
5、了解房产相关费用的缴纳情况；
6、物管费用是否拖欠

平台特邀律师
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2022-05-23 13:59

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在二手房交易中，签订合同要注意：
1、合同内容。二手房买卖，应当订立书面形式的房地产买卖合同，有示范文本的省市，可以使用示范文本；
2、二手房买卖后的土地使用权；
3、集体所有土地上房屋的买卖对象限制；
4、维修基金的交割

法律快车咨询顾问

2022-05-23 14:01

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买卖二手房时要注意以下问题：
1、房屋产权是否明晰；
2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
3、交易房屋是否在租；
4、土地情况是否清晰；
5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；
6、福利房屋是否合法；
7、单位房屋是否侵权；
8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；
9、户口问题；
10、合同约定是否明确。

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2022-05-23 14:25

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