各位好，我是房东，收了租客定金由于个别问题无法继续租赁，因为没有签任何凭证，我也愿意承担定金退还或者双倍退还但是租户其他东西的金额我是否需要承担收了租客定金由于个别问题无法继续租赁，我也愿意承担定金退还或者双倍退还但是租户其他东西的金额我是否需要承担
合同纠纷
2019-01-31 11:06
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房屋如果需要延长租赁期限，那么是可以与原来的房东签订一个继续租赁合同。
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因开发商违约导致其双倍返还定金的若干情形
1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。
2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。
3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。
4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。
如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。 -
一般来说，如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同，应该认定无效。但是如果在购房者起诉前，开发商取得了预售许可，则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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