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由于欠几年的物业费被起诉，电话通知让去取传票，住了这么多年物业不作为，尤其楼房里特别冷，找过物业，房管局，市由于欠几年的物业费被起诉，电话通知让去取传票，住了这么多年物业不作为，尤其楼房里特别冷，找过物业，房管局，市长，都没能解决，供暖楼房窗外面粘长，都没能解决，供暖楼房窗外面粘塑料布，这种物业费怎么交，供热公司说跟他们没关系，物业说跟他们也没关系，我该怎么维权由于欠几年的物业费被起诉，市由于欠几年的物业费被起诉，住了这么多年物业不作为，我该怎么维权

诉讼 2019-01-30 14:41 人浏览

共3位律师解答

依据的物权法及其司法解释《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年4月20日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过）法释[2009]8号
第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
私搭乱建违反的是《住宅室内装饰装修管理办法【建设部令[2002]110号】》，属于违法行为并妨碍物业服务与管理，物业可以依据此条起诉。

法律快车咨询顾问

2019-01-30 14:16

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物业管理费用的基本构成
管理费：用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。
房屋设备运行费：用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。
保洁费：用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。
保安费：用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。
维修费：用于物业维修服务所需的费用。

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2019-01-30 14:24

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你好，根据物业法规，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
　　
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则；
　　
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
　　
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
　　
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；　　

(五)按时交纳物业服务费用。

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2019-01-30 14:41

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