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房贷未还清做了二次抵押贷款，未还贷款被二次抵押公司起诉了，现?房贷未还清做了二次抵押贷款，未还贷款被二次抵押公司起诉了，现在可以把房子做抵押给抵押公司吗

债权债务 2018-12-29 11:23 人浏览

共4位律师解答

如果在到期还款日确实没有足够资金全额还款，那么持卡人可以选择信用卡最低还款额还款。采用这种方式持卡人每期只要归还账单上欠款的10%左右(最低还款额包括累计未还消费交易本金的一定比例、透支取现金额、所有费用、利息、超过账户信用额度的欠款金额、发卡机构规定的持卡人应该偿还的其他欠款金额以及之前月份最低还款额未还部分的总和)。采用最低还款额还款时，持卡人要承担相应的利息，但是可以避免承担高额的滞纳金等费用，同时避免个人信用记录受到影响。　　如果在到期还款日后持卡人没有全额还款且未选择最低还款额还款，则可能面临银行采取的下列措施：　　
1.消费款项不再享受免息还款待遇。发卡银行会从发生消费的当天，以消费金额为本金按日计算利息，日息万分之五，按月计收复利;对最低还款额未还部分，还会按月收取5%滞纳金。　　
2.收到发卡银行的催缴电话、催缴信。　　
3.被发卡银行冻结信用卡账户，欠款记录可能被反馈至人民银行个人征信系统，影响持卡人的个人信用记录，导致持卡人无法正常申请住房按揭贷款等。

平台法律顾问团队
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2018-12-29 10:56

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房屋二次贷款必须同时具备以下条件:
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

债权债务律师团队
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2018-12-29 11:03

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如果你欠贷款不还，银行会要求你给予贷款，如果逾期还可能主张利息。
如果银行催告偿还，你依然不偿还，那么银行会通过法律途径，即起诉至人民法院，判决你偿还。
如果判决之后依然不偿还，则银行可以申请强制执行你的财产，来偿还贷款。
有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪
根据情况的严重性《刑法》第三百一十三条　【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
如果一直拖欠贷款，那么你的信用记录也会记录在案，以后贷款的可能性也很渺茫。

法律快车咨询顾问

2018-12-29 11:23

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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。

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2018-12-29 11:14

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