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郑州农村自建房，建房时未向相关部门提供申请证明，房屋建好后已经入住三年，现在想要办房产证，应该怎么做？

房产纠纷 2019-01-06 15:40 人浏览

共4位律师解答

农村房产证的办理程序　　自建房产权登记办理：　　
一、申报材料　　
1、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件(私有自建房屋除外)。　　
2、规划红线图或总平面图。　　
3、建设工程规划许可证复印件。　　
4、建设工程规划验收合格证书或通知。　　
5、建筑工程竣工验收证明或房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。　　
6、规划审批图纸(平、立、剖面图)。　　
7、公安部门门牌证明。　　
8、土地使用证原件、复印件和用地批文复印件　　
9、房地产权登记申请书。　　
10、申请人的身份证明复印件(申请人是单位的,须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。　　
二、办理时限15个工作日。　　
三、收费标准　　
1、房地产权登记费:90元/宗。　　
2、证书工本费:10元/证(房屋共有权人交)。　　集体土地上房屋所有权初始登记办理：　　
(一)登记申请书;　　
(二)申请人的身份证明;　　
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;　　
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;　　
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;　　
(六)其他必要材料。　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。　　农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

平台特邀律师
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2019-01-06 15:16

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农村申请建房在符合农村建房条件的前提下，申请者要以书面的形式向村委会申请建房的请求，在农村建房子不是想建多少就建多少，需要写盖房申请，而且盖房申请需要写房子的占地面积，占地面积也是根据人口的多少来计算的

法律快车咨询顾问

2019-01-06 15:24

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农村小产权房是可以办理"房产证"的,但是,真正的房产证是由国家建设部规定的格式,有些地方上颁发的"房产证",如果不是违规操作的话,还有一种情况,就是实际上的"乡产权证",因为你买了小产权房,卖你房的部门要给你一种证明所有权的证书,因此制造了另外一种"房产证",你可以对比一下,格式是不一样的,并没有建设部统一印制的字样,

房产纠纷律师团队
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2019-01-06 15:38

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自建房需要提交：
1、写一份土地申请书，并上交所在乡（镇）土地管理办公室；
2、由当地的镇政府同意后报县政府批准；
3、县（区）人民政府颁发宅基地使用权证书，缴纳出让金。自建房证明模板：证明
兹证明我辖区居民XXX身份证号码：XXX。在XXX有自建房一处，砖房一间，属于该人的个人财产。
特此证明！
XXX村管理委员会
...年...月...日

平台法律顾问团队
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2019-01-06 15:40

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