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我2006年买下哥哥的地皮建房，房产证和土地证都是我的名字。去年我把一层店面借哥哥放货，现在我急用店面让他搬走。他却死不搬走，说建房地皮是他的。我该怎么办？

房产纠纷 2019-01-07 13:19 人浏览

共3位律师解答

离婚时的房产
1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。

平台法律顾问团队
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2019-01-07 12:51

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土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是房产,并不是土地。
所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。

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2019-01-07 12:55

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办理土地使用证需提供资料：
(一)房改房
1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)
3.房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)
4.申请人个人身份证。
(复印件1份)
5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)
（二)商品房、拆迁安置房、私房转让
1.土地登记申请表。
1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)
3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。
(复印件1份)
4.契证。(复印件1份)
5.申请人身份证。(复印件1份)
6.产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)

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2019-01-07 13:19

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