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你好：我的问题是怎样办土地证和房产证。因为家里兄弟多现在都结婚了所以房子不够住了，所以我就在自己的地里盖了新房子，听说得办土地证和房产证，可我们现在什么证都没有，现在不知道怎样办这个证还办不办得到，请尽快解答谢谢。

房产纠纷 2018-12-20 14:22 人浏览

共3位律师解答

房子如何继承?
1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。
2、继承人是法定顺序继承人，包括父母，配偶、子女。
3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。
4、全部顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。
5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。

房产纠纷律师团队
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2018-12-20 14:06

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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

法律快车咨询顾问

2018-12-20 14:14

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农村的房子多数都只有土地使用权,没有房产权,所以这一块房子提交到法律是无法进行判决的。《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》
第二十一条规定："离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。"
"当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。"
答案：双方协商，协商不成的法院不分割。有了房产证后，可以另行起诉分割。

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2018-12-20 14:22

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