问答详情

协议书????????????
甲方：
乙方：
???????依据《中户人民共和国合同法》。《中户人民共和国建设法》及其有关行政法规，遵守自愿平等，守信的原则，?协商，甲方愿将位于北街村一处土地300㎡，交给乙方建住宅楼一事，达成以下协议。
一：工程地点：临颍县城内北大街路东北邻XXXXXX
二：工程范围：在该土地上，甲方委托乙方建筑在楼一栋。
1：甲方负责：提供土地手续给乙方，负责四邻纠纷。
2：乙方负责给甲方租房费用每年4000元，新房完工交钥匙房租费用终止
??
三：房子建成后，乙方按协商要求交甲方两套房子及储藏室，其他房子的产权归乙方所有，可有乙方买卖及出租，甲方无权干预。
四：在本协议执行中，与双方争执不下的问题，可向人民法院诉讼。
五：本协议一式三份，甲乙双方各持一份，见证人一份，双方签字之日起生效，并具有法律效力。
???
???
?????甲方：
???
?????乙方：
?
见证人：
?
??????????????????????????????????????????????????????日期：??年??月??日?
现在的问题是：
一：甲方，乙方都有签字，但没有见证人，更没有见证人签字，是否合法？
二：现在房子盖好啦，在老宅子上，剩余20平的位置没有使用，应该归谁管？？？乙方是否有权利私自送人？？
三：乙方在未予甲方商量之前，私自将土地送与他人，是否合法？《中户人民共和国建设法》及其有关行政法规，是否有权利私自送人？？是否合法？

房产纠纷 2019-06-07 00:21 人浏览

共3位律师解答

抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下：
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。
然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。
或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。

房产纠纷律师团队
推荐

2019-06-06 23:57

咨询我
第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

平台特邀律师
推荐

2019-06-06 23:59

咨询我
一、提交下列材料
1. 房屋租赁（转租）合同；
2. 房地产权属证书或者其他合法权属证明；
3. 房屋租赁双方当事人的身份证明；
4. 委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；
5. 公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明；
6. 出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明；
7. 办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
8. 第
2、
3、
4、
5、6项材料需核对原件后留存复印件。第
1、7项需要原件。

法律快车咨询顾问

2019-06-07 00:21

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台天津律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。