当房子被出售时，地方税被支付，所有权被转让。卖方反悔，不同意违约赔偿金。是否可以强制卖方继续履行协议并转让所有权
房产纠纷
2022-06-13 19:40
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共3位律师解答
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违约金不可以单独转让，这情况应该是合同权利义务转让。当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产
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可以起诉要求撤销
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遭受到房屋买卖房主违约的，正常的应对基本包括：
1、买方可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全，以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。
2、如果房主一房二买但未过户的，你可提出请求继续履行合同。
3、如果卖方在把房子卖给你后，又卖给了第三人，并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼，要求解除合同，还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约，从而造成了合同不能继续履行。
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房屋买卖到了交地税和过户，卖方反悔，没有约定违约金，可以强制要求卖方继续履行协议过户吗
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