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我在襄阳，我想咨询下，我在跟我老婆领证之前看中了一个楼盘准备按揭买下这个房子，在办理手续的过程中，我跟我老婆领了结婚证，在办理房产证的时候有我，我老婆，我妈三个人在场，当时我妈的意见是房产证上只写我一个人的名字，因为房子的首付大部分是我妈出的，然后让我老婆写了一个放弃房产声明书，但是以后的房贷和装修要我和我老婆一起完成。请问这套房产的产权怎么算，我老婆的权益有没有保证？我听说这种情况一般这个房子的产权是分成三份的我，我老婆，我父母，不知道具体是怎样的，具体怎么分。还有我跟我老婆用不用去公证，以保证在将来万一己婚的，我老婆的权益的得到保障？

房产纠纷 2019-01-10 08:35 人浏览

共4位律师解答

按揭房产可以继承：
1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。
2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。

平台法律顾问团队
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2019-01-10 08:16

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房屋的产权归属问题在离婚时是一个很常见的问题。首先应该确定该房屋是属于夫妻双方的共同财产还是一方的个人婚前财产。因此如果是夫妻共同财产，则应当进行分割，通常由一方获得产权另一方得到相应的经济补偿或者变价拍卖后双方对价款分割，如果为个人婚前财产，则由该方单独享有。

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2019-01-10 08:22

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房地产纠纷涉及的问题较多，需要具体分析，以合同诈骗为例，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。

法律快车咨询顾问

2019-01-10 08:26

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关于离婚财产如何分配的相关法律：
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：
（1）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；
（2）一方或双方继承、受赠的财产；
6、一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。
8、夫妻共同财产，原则上均等分割。
根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。

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2019-01-10 08:35

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