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本人有一栋4层半17间房子于12年年底出租给当地卫生院。13年12月25日，在租赁期间，引起火灾损坏第四层其中一间房屋，造成该间房屋门窗烧毁，天花板及其地面爆裂。一直与卫生院协商赔偿不下来后，于14年2月与当地卫生局局长协商，卫生局局长同意由他们来联系物价局和住房建设局和质量监督局的专家对房租造成的损害进行鉴定，为时两个月。

可是三个月过去了，还没结果。我应该如何追讨赔偿，赔偿方面包括哪些，201515年2月将结束与该卫生院的租赁合同卫生局局长同意由他们来联系物价局和住房建设局和质量监督局的专家对房租造成的损害进行鉴定，

可是三个月过去了，201515年2月将结束与该卫生院的租赁合同

综合法律 2019-05-14 11:27 人浏览
共4位律师解答
  • 《合同法》规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，如果原租赁合同约定了自动顺延条款，应明确约定顺延的具体期限，以免因约定不明使顺延的合同变为不定期租赁。
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    2019-05-14 11:02

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  • 新房因质量问题延误入住应当要哪方面的赔偿，　　
    一、新房因质量问题延误入住应当要哪方面的赔偿　　首先修缮是肯定的，根据实际情况找个专业人士鉴定，然后再找施工队维修。维修费可以要求开发商赔偿。　　其次就是赔偿问题，新房因质量问题延误入住可以要求赔偿1500至5000元不等的赔偿款。当然了也要根据对你装修造成的损失来定价。　　
    二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿　　房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。　　房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。
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    2019-05-14 11:09

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  • 　　造成火灾，涉嫌放火罪，应承担刑事责任，还要承担民事赔偿。
    　　《刑法》第一百一十五条　【放火罪、决水罪、爆炸罪、投放危险物质罪、以危险方法危害公共安全罪之二】放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
    　　过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
    　　《侵权责任法》第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
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    2019-05-14 11:27

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  • 身损害鉴定的费用承担问题　　
    1、鉴定费用的承担原则　　法鉴定机构应当统一收取司法鉴定费用，收费的项目和标准执行国家的有关规定。　　司法鉴定的鉴定费仍然是按照，谁提出，谁预先缴纳的原则!因此，最终的鉴定费用的承担还是与鉴定结果相关系的。按照我国司法鉴定规则的规定，经过鉴定，属于医疗机构存在医疗过错行为、造成医疗损害结果、医疗机构应当承担法律责任的，鉴定费用由医疗机构按照应当承担法律责任的比例承担法律责任。　　
    2、鉴定费用的减免　　在我国的双方鉴定规则中没有具体规定，鉴定费减免的情况。但是，我国各个地方都有出台，减免交纳鉴定费的辅助性法规，对符合法律援助的委托人申请司法鉴定，凭法律援助机构受理法律援助申请的通知，或人民法院提供司法救助的通知，或司法鉴定机构所在地县级以上司法行政机关作出的应予法律援助的通知，司法鉴定机构予以减半或免收鉴定费。　
    3、收费标准的确定　　由于我国幅员辽阔，全国各地的经济发展水平不统一，因此，我国的相关法规也规定了司法鉴定费用本地化的原则，也就是根据本地经济发展水平的实际情况来确定，鉴定费用的收费标准。
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    2019-05-14 11:22

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