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网点用大票卖给对方?写下欠条?现已到期?如果起诉?申请财产保全?如果法院评估之后?要是卖不出去?有可能还给原告么?其中这里有贷款?如果原告没有能力接下这个房产?怎么办

综合法律 2018-12-21 15:44 人浏览

共4位律师解答

起诉一般原则为原告就被告，即原告需要到被告人所在地法院起诉，根据相关规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。不懂相关的起诉流程的，建议最好委托律师代理诉讼。

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2018-12-21 15:21

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自从1979年出现P2P概念，并将小额信贷和互联网技术相连接以来，P2P网络借贷逐步进入了人们的视野，并于2007年正式进入中国。2013年以来，P2P网络借贷出现井喷式发展，在一年之内由最初的几十家增长到几千家，从而不仅实现了数量上的增长，借贷种类和方式也得到扩张。

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2018-12-21 15:27

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在抵押担保的有关案件中，如果其中一方向法院依法提起财产保全的，应当依照下列法律规定进行处理：根据《民事诉讼法》第101条的规定，采取诉前保全应当具备以下条件：1）情况紧急；2）必须是利害关系人提出申请；3）申请人应当提供担保；4）诉前保全的申请应当向被保全财产所在地、被申请让你住所地或者对案件有管辖权的人民法院提出，否则法院不予受理。根据《民事诉讼法》第100条的规定，采取诉讼保全应当具备以下条件：1）采取诉讼保全的案件应当具有给付内容；2）确实存在因一方当事人的行为或者其他原因，使将来的生效判决存在不能执行的可能。

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2018-12-21 15:44

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以下是银行评估房产贷款时其房贷额度审查标准：
一、政策类这里说的政策类，主要指的是房贷首付比例，申请商业银行贷款的额度，不能超过房屋总价减去首付款之差。
二、自然状况类
1、??借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。
2、??借款人工作行业、职业在房贷审批中，有一些人群被银行归类为优质客户，如公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金融、供电行业。这类人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。
3、??还款能力这里说的还款能力，主要是指月收入，因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供的2倍月收入≥（其他贷款月供+现房贷月供）的2倍可见申请的贷款种类越多，对借款人月收入（还贷能力）要求就越高。
4、房屋年龄对于二手房来说，银行会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的。
三、与银行关系类
1、个人征信个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。
2、购买银行产品情况有的银行会将在本行购买理财、或其他金融产品的借款人视为优质客户，更容易获得利率优惠和贷款。因为提供优惠利率意味着银行获利空间变小，购买金融产品正好可以弥补这一点。
四、附加因素
1、保障能力型有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险。
2、一票否决型有些因素，例如因债务纠纷被起诉，有犯罪或不良记录等，这类人的个人信用会会被认定为0，银行有权拒绝为其贷款。

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2018-12-21 15:37

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